En 2009, musclez vos placements

Loi Bouvard : obtenez un rendement actuariel net de près de 12% !

8,2% de rendement net d'impôts

Boostez vos rendements grâce à la nouvelle loi Bouvard !

Plus de 11%, c'est le rendement moyen que nous obtenons actuellement pour nos clients grâce à l'amendement Bouvard sur le Statut en Loueur Meublé professionnel.

C'est grâce à une sélection rigoureuse des produits. Un montage financier adapté et optimisé fiscalement que nous pouvons proposer de tels niveaux de rentabilité et de sécurité à nos clients.

Exemple d'un montage financier réalisé le 16 avril 2009 sur une opération en en loi Bouvard :

Valeur de l'investissement : 141 151 €
 TTC
Loyers garantis par le gestionnaire : 5 330 € par an indéxés à 1,5%
Financement de l'opération : 100% sur 20 ans
Taux du crédit : 5,11% (TEG)

Plan de financement simplifié de l'opération :


 CHARGES (A)
 RECETTES (B)
Remboursement du prêt sur 20 ans :
 - 223 000 €
 -
Total des charges :
 - 15 356 €
 -
Récupération de la TVA (19,6%) : - + 22 968 €
Economies d'impôts réalisées : - + 29 545 €
Loyers perçus : - + 151 130 €
Total : - 238 356 € + 203 643 €

Résultat de l'opération à l'issue du financement :

Epargne personnelle mobilisée (A - B) : 34 713 €
 (environ 144 € par mois)
Valeur du patrimoine (sans revalorisation) : 140 151 €
Revenus locatifs générés : 7 556 € par an en moyenne
Rendement net de l'opération : 11,88%

Pour une épargne moyenne mensuelle de 116 €, nous pouvons créer sur 20 ans, sans aucun apport, un capital disponible de plus de 140 000 €. Soit un rendement minimum garanti de près de 12%

Ce capital génèrera, à terme, une rente locative indéxée sur l'inflation de plus de 7 400 € par an soit, plus de 600 €  par mois de revenus complémentaires.

Répartition du financement de l'investissement :

Répartition du financement de l'investissement

Sur un capital constitué de plus de 140 000 €*  :

  • 75% est financé par :
    - les loyers preçus
    - la récupération de TVA (19,6%)
    - les économies d'impôts réalisées
  • seul 25%** est financé par l'épargne de l'investisseur.

* Aucune révalorisation du bien n'est faite dans nos montages financiers.

** Sur certaines opérations particulières, la part de l'épargne peut décendre sous les 15%.

Bénéficiez, vous aussi, d'un plan d'investissement sur mesure ...