jeu
09
jui
2009
Marché locatif : Baisse des loyers sur une centaine de villes
Une étude du Crédit Foncier publiée le 7 juillet, révèle que la demande locative est en baisse ou en passe de l'être sur une centaine de communes. Il s'agit en général de villes moyennes où l'on a construit un trop grand nombre de logements par rapport à la demande. Cette étude confirme également la forte demande locative qui se maintient dans les grandes métropoles et les villes situées sur la côte atlantique.
Une demande locative en baisse sur une centaine de villes :
Brive, Périgueux, Vesoul, Rodez, Limoges, Montauban, Beauvais, Nevers, Troyes, Saint-Etienne, Charleville-Mézières, Auch, Cahors, Foix, Aubenas, Calais, Angoulême, Dunkerque, Carcassonne, ... Toutes ces villes sont à éviter impérativement car l'offre de logements neufs est trop importante face à la demande.
Les villes où la demande reste forte :
Toulouse, Caen, Strasbourg, Cannes, Nice, Montpellier, Lyon et Nantes sont pour le Crédit Foncier, les meilleures destinations pour les investisseurs immobiliers. La demande locative reste soutenue et l'offre encore bien insuffisante.
Bien évidemment, des villes comme Paris et sa première couronne, Annecy, Compiègne, Chambéry, Grenoble, Rouen, Rennes, Genève-Annemasse, Aix-en-Provence, Brest, Quimper, Bordeaux, Bayonne-Biarritz,, Marseille, Lille, Valenciennes, Le Havre, Evreux, Nîmes, Perpignan, Dijon, Orléans, Angers, Tours, ... demeurent attractives, si l'on est vigilant sur l'emplacement.
Cartographie du marché locatif (cliquez sur la carte pour l'agrandir) :
> article précédant : Les nouvelles SCPI Scellier sont arrivées (15 mai 2009)
> tous les articles du blog du patrimoine
2 Commentaires
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#1
La loi Robien à fait énormément de mal à des villes comme Dax, Rodez ou Montauban. Ils ont construit beaucoup de logements dans des villes qui ne pouvaient pas absorber l'offre locative. Espérons que les promoteurs ne feront pas la même erreur avec la loi Scellier.
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#2
la loi Scellier n'est que la fameuse loi Robien, remaniée...
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