jeu
12
mar
2009
SCPI : les SCPI ont tenues leurs promesses en 2008
Malgrè la crise immobilière, les SCPI se sont plutôt bien comportées en affichant un rendement moyen de 5,73% En 2008, la collecte des SCPI a représenté 874 M€, soit une baisse de 37% par rapport à l'année 2007 qui fut, avec plus d'1,4 milliard de collecte, une année record. Cette chute s'explique par la diminution des investissements en immobilier d'entreprise au second semestre. La baisse concerne toutes les catégories de SCPI, à l'exception des "murs de magasins" dont la collecte a progressé de 13%.
Selon le bilan publié par l'IEIF, les SCPI ont, dans leur ensemble réalisé une bonne année 2008 avec un rendement de 5,73% (moyenne constatée sur 130 SCPI étudiées). Cette performance est d'autant plus remarquable si on la compare aux autres placements financiers, et particulièrement aux marchés en action (le CAC 40 à chuter de plus de 42% en 2008).
Deux facteurs expliquent cette bonne performance :
- la bonne tenue du marché locatif a préservé le rendement
- le prix des parts est resté relativement stable malgrès une légère baisse au second semestre
Pour 2009, la plupart des experts restent confiants, car les taux d'occupation restent très élevés. En outre, la plupart des gestionnaires disposent de réserves financières suffisantes pour maintenir les rentabilités de leurs SCPI au niveau de 2008.
A un horizon de long terme, les SCPI assurent des revenus réguliers à hauteur de 5 à 7% par an pour les SCPI de rendement. Le capital est finalement peu exposé aux turbulances du marché immobilier.
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Tristan DOSIK
(c) 2009 - Patrimoine Expert
3 Commentaires
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#1
Y-a t'il un classement des SCPI comme pour les assurances vie ?
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#2
EN 2003, j'avais acheté des parts de SCPI Robien. Existe t-il des SCPI en loi Scellier ?
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#3
Oui, des SCPI en loi Scellier sont programmées pour avril ou juin. Si vous souhaitez avoir des renseignements, merci de laisser vos coordonnées dans le formulaire "contact" du site. nous vous préviendrons lorsqu'elles seront disponibles sur le marché.
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